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yahu999亚虎娱乐官网水韵金沙小区大树被挖走,导致房价下跌?

2018-04-10 10:59:33 yahu999亚虎娱乐官网网 浏览:
205.jpg  今年3月初,因新房装修,住在yahu999亚虎娱乐官网水韵金沙小区的业主刘小姐准备将自己近100平方米的房子卖掉,标价80万的房子,基本上每天都有人上门看房。3月14日开始,小区进行持续约半个月的移栽树木,原本的大树被移出换成小树。“自从树被挖走了后,再也没有接到一个看房的电话。”刘小姐有苦说不出。  业主:50多棵树被移栽不知情  yahu999亚虎娱乐官网水韵金沙小区从2008年交房以来,一直以绿化多备受青睐。很多业主表示,当时买这里,比旁边的小区贵出一截,“就是看中它的绿化好,环境好,安逸。”45栋1410户居民居住的小区,摇钱树、蓝花楹、大叶榕大大小小贯穿其中,大的需要数人环抱,小的双手就可以握住。在盛夏时节,晚饭以后,都是乘凉避暑的好去处。  变化是从今年3月14日开始的。“3月14日开始持续半个月,就发现开始在挖树,我问是哪个挖的,工作人员就说是业委会主任喊挖的。”在此居住了10年的业主周女士回忆。按照周女士和其他业主的估算,“一共有78棵树被运出小区,还有34棵挖出来了,但没有运走。”其中被移栽运出最大的一棵树约五层楼15米高,直径超过40公分。而成都商报记者后从yahu999亚虎娱乐官网县城管局园林科知情人员处了解到:园林科掌握的情况中,移栽运出的有53棵树,移栽留在小区的有10多棵,新移栽上去的有16棵树,树木直径都在6厘米以上。  对于移栽树木的事,业主们知情吗?业主钟女士回忆,后来才看到贴在大门口的公告,“是开始挖的时候才开始贴的。”记者后通过物业中心及业主提供的公告了解到,公告是在移栽树木前一天张贴的。  因为此事,业主们新建了微信群维权,目前第一个500人的维权业主群已经群满。4月3日,也有小区业主向成都市政府网络理政平台进行投诉。  业委会成员:开业主代表大会全票通过  4月9日,成都商报记者也辗转见到了一位小区业委会成员,同时他也是该小区业主。“之所以移栽树木,主要是两方面考虑,一是安全隐患,大树根深,可能会影响房屋结构;二是遮挡视线,蚊虫很多,小区业委会收到过多次低层楼业主反映。”该成员表示,在1月14日召开的小区业主代表大会一致同意用置换方式移出存在重大安全隐患的高大落叶乔木,例如摇钱树、大叶榕等。  对此1月14日的业主代表大会,该业委会成员透露,“每栋都有业主代表(参与),一共通知了40多个业主。” 在解释完利弊后,“当时是全部都举手同意了的。”对于这一点,其中一位参加了业主代表大会的业主周女士予以否认,“1月初,确实开了一次业主代表大会,但说挖的是单元门口的黄桷树,移栽换成小叶榕、桂花树,没想到后面移栽的是蓝花楹和摇钱树。”该业委会成员表示,对于蓝花楹被移出,是操作失误,“发现有一棵以后,已经马上制止了。”  当天,成都商报记者也见到了小区物业中心工作人员唐先生。唐先生透露,在移栽树木之前,就已经在重要通道口进行公告,在唐先生提供的公告信息中,写明:“为了更好地使小区绿化更加优美,经业委会与物业公司协商:决定将小区的落叶树更换成桂花树和小叶榕。”落款是今年3月13日——在移栽工程3月14日开启之前一天,但并不满足《成都市住宅小区绿地管理办法(试行)》中提到的“公示期不少于5个工作日。”  唐先生表示,目前所有移栽工作都已经停工,挖掘树木形成的坑正在回填,已经挖出放置在小区内的树木将重新进行回植。对于已经运走的树木,将召开业主大会,由业委会提供的书面改造小区方案,征求双“三分之二”的业主同意前提下,再进行实施。  城管局:确认“移栽树木”行为违规  昨日,yahu999亚虎娱乐官网县城管局园林科处理此事的人员表示,确认此次“移栽树木”行为属于违规。  在此次“移栽树木”行为中,违规行为包括:没有取得双“三分之二”业主同意,提前的公示期时间不够,没有报备赵镇街道办,也没有到城管局园林科备案。  园林科工作人员表示,这也是去年成都发布的《成都市住宅小区绿地管理办法(试行)》实施以来,yahu999亚虎娱乐官网县首起违规事件。事发后,已经组织相关人员多次召开协调会。“我们这边了解到的原因,小区业委会是出于影响安全、滋生蚊虫的考虑,希望对小区树木进行提档升级。小区业主也分为两派,住高层的业主觉得树木多环境好,住低层的业主觉得树木少采光好。”该人员透露,对于很多业主担心的,业委会是否从中牟利,“我们已经建议对树木行情进行价格公示,这事业委会正在做,如果觉得卖掉的树价格低了,或者觉得买来的树价格高了,业主都可以推荐。”  按照《办法》要求:擅自移植、砍伐树木,按照《成都市园林绿化条例》第三十一条“责令赔偿损失,并处以赔偿金额一倍以上二倍以下的罚款。”该人员表示,“下一步,要根据情况处理。如果没有恢复、协商好,就会对物业按照《办法》进行处罚。”  下一步,对于是否还需要移栽,“都需要按照《办法》要求,占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后,由物业服务机构制定移植方案并进行公示,公示期不少于5个工作日,期满无异议后施行。”该人员透露,在4月9日召开的协调会上讨论,同意后的实施方案会在公示期后,在各个路口摆摊设点宣传。 【相关文章】:
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