首页 社会 汽车 体育 综艺 影视
新浪微博 微信公众号

2017年yahu999亚虎娱乐官网人适合买房吗(适度分析)

2017-06-03 09:52:13 yahu999亚虎娱乐官网网 浏览:
187.jpg  有句老话叫“被人卖了还替人数钱”,说的是有些人自以为捡了便宜,其实是被坑惨了却不自知。先想一下这两个问题:什么人最期盼房价暴跌?房价暴跌后,损失最惨的是谁?  没钱没买房:“屌丝”被坑得最惨  已经买了房的,显然都希望房价一直上涨,这样自家房子才值钱。而期盼房价暴跌的,大部分是还没有买房的人。没有买房的期望房价暴跌,理由也很直白:不管我买不买得起,买东西当然是越便宜越好嘛,这还用问!  买东西越便宜越好,是没错的。不过,房价暴跌,买房就便宜了吗?这可不一定,买房甚至可能变得更“贵”!  第1,房价暴跌的时候,你的收入也打折扣。房地产不景气,各行各业的经济都受到影响,企业利润低,裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了,收入也跟着跌,如果因此而丧失晋升机会甚至失业,那买房就是更难而且更“贵”了。186.jpg  第2,房价暴跌,因为看不清未来止跌回升的前景,更多潜在购房人会选择观望,买房人口减少,加上房价进一步下跌的风险预期,银行会更加严格贷款审批,提高首付款比例,减少利率优惠。比如, 现在200万的房子,较低2成首付,首付40万,利率为8.5折4.17%;房价暴跌后,同样的房子价值120万,较低4成首付,首付48万,利率为基准利率4.9%甚至更高。相比之下,暴跌后买房首付和利率都更高了。  第三,房价暴跌后,新楼盘会减少,二手房活跃度也会下降,所以可供你选择的房子减少。买房成本可能不贵,但一个衰弱的市场,必然无法生产出先进的商品。如果你对房屋设计、质量有高要求,很多房子会让你失望。  如此,最期盼房价暴跌的是没钱“屌丝”,而最受其害的还是没钱的“屌丝”,没钱又没房的实在是太可怜了!  既然房价暴跌不一定是好事,那么,还没有买房的人,该如何应对房价暴跌呢?  赚钱!积蓄!等待!  现在赚不到钱,怎么办?各位好奇心旺盛的朋友可以去搜索一下“没钱怎么办”,你会发现有好多人在问这个问题。那么答案呢,赚不到钱怎么办,没钱到底该怎么办?当然是努力奋斗啊!少上网打游戏、少问无聊的问题,多读书,努力工作,才能赚钱啊!  有房要换房:要赶晚不赶早  房价暴跌,大家的收入都下降了,没有积蓄的人还是买不起房子。但是,有积蓄的家庭可以随时买房,不慌不忙。原来200万的房子,有积蓄的家庭本来就付得起首付,但因为总价太高,还贷期长,怕有风险,才没有买。当房价下降到120万,他们可以从容买入,即使房价还有下降的空间,风险也比200万时小了很多。  没有买房的,努力赚钱,但别把钱放进储蓄里,因为收益太低了。保守的可以买货币基金,激进的可以投资美元理财产品。  已经买了房的该怎么办呢?有房的选择比没房的更困难:什么时候买房,什么时候卖房?建议大家:早卖晚买。  进入房价暴跌通道中,谁都不知道底在哪里,但一点可以肯定,下跌空间长期存在。市场长期处于这种谨慎心态下,有房的想卖房更难了,因为接手的人都在观望。当购房人越谨慎,房产的流动性越来越差。房产的价值只有在交易中才能得以体现。流动性差的房产,价值不会被市场认可,房价就还会下降。  因此,当最初发现房价下跌趋势后,较好趁早就把手里的房子卖掉,然后等待房价在底部稳定后,再出手买房。这一出一进,打了个漂亮的时间差,稳稳能从中获利。相反地,想换房的时候,如果刚刚遭遇下跌就忍不住先买房,再想把老房卖出去,你就会发现,老房卖掉的价钱完全不够弥补买新房的支出。
上一篇:yahu999亚虎娱乐官网通用机场最新进展 下一篇:yahu999亚虎娱乐官网公务员来看看你的工资涨了吗