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2016年yahu999亚虎娱乐官网县房价要下跌?

2016-04-07 10:06:58 yahu999亚虎娱乐官网网 浏览:
229.jpg  刘凌峰的心情不再那么忐忑,随着泸州(微博 微信)“购房补贴政策持续一年”的消息坐实,作为泸州碧桂园·生态城的营销负责人,他觉得心中的这块石头算是落地了:“今年的细则会有调整,但政策延续对楼市来说无疑是一个好消息。”  四川日报记者在采访中了解到,在国内房地产去库存的大背景下,我省不少市州正在推出一些新政策,其中“购房补贴”成为最重要的政策推手,记者从省住建厅获悉,目前至少有12个市州已在当地推出不同类型的“购房补贴”,努力推动房地产行业进一步去库存。  刺激楼市去库存 多地补贴政策“顺延”  3月18日,泸州市人民政府出台《关于进一步落实涉企政策稳定经济增长的意见》,提出:凡购买纳入补助范围内房源的居民,政府给予200元/平方米的补贴政策继续实施一年。“该举措不仅让利于民,也对泸州的房地产市场起到了很好的促进作用。”当地有关部门负责人表示,2015年泸州房地产销售面积相比2014年大幅增加,除了政府部门积极出台相关措施稳定市场外,各大开发商也积极推出了适合泸州市民消费的产品,去库存效果明显。  去年以来,全省多个市州推出了购房补贴,经过近一年的实际运行,多数城市的结果让人满意。刘凌峰告诉记者:“泸州这个政策的作用还是很明显的,从去年4月份开始启动以来,市场反应很积极。”以碧桂园·生态城为例,今年2月销售额为1.6亿元,3月销售额为1.2亿元,这样的销售额即使放在成都也是不错的业绩,说明泸州房地产销售已进入了一个比较良好的阶段。邦泰地产宜宾市场营销负责人黄武告诉记者:“去年6月,宜宾开始针对住宅项目推出补贴政策,对以刚需项目为主的宜宾市场,刺激作用相当明显。”他所在的邦泰国际社区项目,政策实施之初月销售可达到300套以上,目前也保持在每个月200套左右的销售速度。228.jpg  不过,去年不少市州出台的这些政策时限多为半年或一年,目前将陆续到期。到期后,新的补贴政策是否会“上马”?记者在采访中了解到,目前包括内江、宜宾、达州、德阳在内的多个城市已宣布顺延“购房补贴”政策。但在细则方面,一些市州则有调整。  细则微调 因城施策  在各市州购房究竟将如何进行补贴?记者了解到,多个市州都将购房补贴的上限确定为200元/平方米。这一标准是我省统一规定的么?对此,省住建厅房地产市场监管处相关负责人程刚表示,对于购房补贴的具体金额标准,省上并没有统一规定,“省上提思路,各市州根据库存量、库存类型、财政实力等因素,各自制定实施细则。”有业内人士分析认为,目前地方从房地产行业获取的财政收入大约为500元/平方米,给予200元/平方米的补贴比较适中。  在补贴政策顺延的同时,泸州、内江、德阳等已都对补贴时限和补贴内容进行了微调,而加大政策力度是主要方向。黄武告诉记者,今年宜宾的补贴政策覆盖更广,不限户籍,不论住宅还是商业,都可以享受。“如果没有政策支持,市场销售估计会下降30%。”除宜宾外,其他市州细则调整也在覆盖范围、政策实效、补贴发放等方面给出了更大的力度。
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